2025年10月卖房子黄道吉日 哪天卖房最招财

青春不是人生的一段时期，在乙巳年流转的运势中十月是房产交易的关键窗口.太岁稳居东南~岁破隐于西北~三煞盘踞东方、择吉日卖房可借天时之力，化解方位之厄，引财入室。以下结合传统黄历跟交易特性，为卖房者梳理招财吉日同步骤 助您顺势而为 -事半功倍！

一、2025年10月卖房黄道吉日列表

优选吉日共9天：10月1日、10月3日、10月4日、10月6日、10月12日、10月16日、10月18日、10月20日、10月28日。

详细吉日认识

1.2025年10月1日（星期三）

农历：八月初十

冲煞：冲鸡（癸卯）煞西

宜忌：宜交易、签约、纳财；忌出行、安葬！

吉时：子时（23：00–00：59）、午时（11：00–12：59）、酉时（17：00–18：59）...

适配人群：属牛、虎、兔、蛇、羊、猴、狗、猪者，此日财神正南，马到功成?

2.2025年10月3日（星期五）

农历：八月十二

冲煞：冲猪（乙巳）煞东

宜忌：宜入宅、交易、开市；忌伐木、造庙。

能量点睛：乾宫（西北）置流水摆件- 水向内流~标记财源归库！

3.2025年10月4日（星期六）

农历：八月十三

冲煞：冲鼠（丙午）煞北

宜忌：宜短期投机、快速成交；忌大宗长期投资。

吉时：巳时（9：00–11：00），火旺生土、利房产周转？!

4.2025年10月12日（星期日）

农历：八月廿一

冲煞：冲猴（甲寅）煞北

宜忌：宜长期置产、稳价谈判；忌急躁决策...

生肖注意：属虎者避开此日、三煞东方勿朝此位签约！

5.2025年10月18日（星期六）

农历：八月廿七

冲煞：冲虎（庚申）煞南

宜忌：宜跨市场资金调动、高价出售；忌安葬、修坟。

开运物：客厅西南坤宫放红木立马- 马头向门，催动成交气场？!

6.2025年10月28日（星期二）

农历：九月初八

冲煞：冲鼠（庚午）煞北

宜忌：宜大宗房产交易、过户；忌探病、伐木。

后续仪式：交易后三日,于东南巽宫烧黄纸元宝，酬谢家仙护佑？

二、吉日选择核心要点

1.匹配房产类型与交易方式

急售型房产（如周转资金）：优选10月4日 -短期投机气场强~适合降价促成交？

高价豪宅/商铺：首选10月18日或28日，八白正财星临位；挂九串祥安阁五帝钱引贵客竞价？

2.命理与吉日详细契合

个人八字忌金：避开酉月（农历八月）金旺时段，选10月16日（土气中同）？

太岁方位禁忌：房屋坐东南（太岁位）者，签约时背靠西北（岁破），以煞制煞？!

3.时辰吉凶定成败

上午成交：选巳时（9–11点）；太阳升腾，利抬高报价？

下午定局：申时（15–17点）金气盛 但需避开扒房凶时（申时克木）?!

三、卖房流程同招财仪式

标准化流程五步走

1.前置准备：产权证明、税费清单、房屋平面图备齐、避免过户延误?!

2.市场定价：结合中介介绍跟吉日气场（如10月12日宜稳价）,勿因急躁贱卖？!

3.推广展现：吉日前七天打扫乾宫（西北） -压绿色心愿卡（写清售价、面积、期望成交日）？!

4.谈判签约：邀生肖属马、狗、羊的买家参与（三合贵人）,压制砍价气场？

5.过户交割：尾款到账后，现在就清偿抵押债务、防财库漏洞?

能量强化重点

生肖冲煞化解：属鸡者避开10月1日（冲鸡），改选10月3日；佩戴白玉龙龟牌挡煞?

九宫飞星布局：流年一白偏财位（正北）放六瓶矿泉水~各压一元聚财？

后续禁忌：交割后七日内不外借锅灶（标记家财）,免财运外流？

四、避坑指南：四大高风险陷阱

1.产权瑕疵致纠纷

坑点：共有产权人未签字;交易被判无效?!

避坑：婚前房产需配偶签署《同意出售书》，否则赔双倍定金?!

2.黑中介截留房款

坑点：中介代收定金后挪用 -致交割中断？

避坑：要求买家直付监管账户 合同注明“款项不经手第三方”？!

3.税费计算误差

例子：未申报满五唯一免税，多缴个税10%？!

预案：吉日（如10月20日）提前咨询税务师;备齐免税证明？

4.口头承诺无凭据

陷阱：买家答应“家具折价留用”- 过户后拒付？

对策：签约时写入补充条款，忌仅凭黄道日轻信人性?